Αποκατάσταση και Επανάχρηση διατηρητέου κτιρίου – Πρώην ξενοδοχείο «Ελλάς»

Abstract

Η εν λόγω μελέτη επικεντρώνεται σε ένα σημαντικό διατηρητέο κτίριο στην Πάτρα, το πρώην ξενοδοχείο «Ελλάς», που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αγίου Νικολάου και Ρήγα Φεραίου. Η παρούσα εργασία παρέχει μια ολοκληρωμένη απεικόνιση της τρέχουσας κατάστασης του κτιρίου, ενώ προσφέρει συστάσεις για την αποκατάσταση και τη μελλοντική του χρήση. Συγκεκριμένα, το κτίριο περιγράφεται ως ένα αξιόλογο αρχιτεκτονικό κόσμημα που περιλαμβάνει μια τριώροφη κατασκευή και μια μεγαλοπρεπή στοά, στολισμένη με καμάρες εμφανίζοντας συμμετρία ως προς έναν κεντρικό κατακόρυφο επίπεδο. Ωστόσο, παρά τα αξιοσημείωτα χαρακτηριστικά του, το συγκεκριμένο κτίριο βρίσκεται σήμερα σε ερειπωμένη κατάσταση, υποφέροντας από ζημιές που απειλούν τη δομική του ακεραιότητα και την αισθητική του όψη. Κατ’ επέκταση, το εν λόγω έργο παρέχει μια σαφή έκκληση για επείγουσα δράση προκειμένου να αντιμετωπιστεί η υποβαθμισμένη κατάσταση του κτιρίου, τονίζοντας, ταυτόχρονα, τους βασικούς τομείς ανησυχίας και την ανάγκη για άμεσες επισκευές, συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης και αντικατάστασης των παραθύρων που δεν λειτουργούν, του αερισμού και των ζημιών από τον σεισμό. Θα πρέπει να αναπτυχθεί ένα ολοκληρωμένο σχέδιο που να διασφαλίζει τη σταθερότητα και την προστασία του κτιρίου από μελλοντικές σεισμικές δράσεις. Επιπλέον, υπογραμμίζεται η σημασία της διατήρησης των εξωτερικών φινιρισμάτων του κτιρίου, όπως των μεταλλικών στοιχείων και των μαρμάρινων φινιρισμάτων, τα οποία απαιτούν αποκατάσταση και προστασία. Η εργασία αυτή παρέχει αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης του διατηρητέου, αυτού, κτιρίου, προσφέροντας λεπτομερή αρχιτεκτονικά σχέδια και προτάσεις για την αποκατάσταση και την επαναχρησιμοποίησή του, τονίζοντας την ανάγκη άμεσης παρέμβασης ABSTRACT Thisstudy focuses on an important listed building in Patras, former hotel located at the junction of Agios Nikolaos and Riga Feraios streets. It provides a comprehensive depiction of the building's current condition, while offering recommendations for its restoration and future use. Specifically, the building is described as a remarkable architectural jewel including a three-story structure, a majestic portico adorned with arches exhibiting symmetry with respect to plane. Its harmonious design, grandeur, and historical significance is well noticed. However, despite its remarkable features, the building is currently in a dilapidated state, suffering from damage that threatens its structural integrity and aesthetic appearance. Therefore, the structure needs direct attention to address the deteriorating condition of the building, highlighting key areas of concern. It emphasizes the need for immediate repairs, including the rehabilitation and replacement of non-functioning openings, ventilation improvements and earthquake damage restoration. The involvement of structural engineers and architects with expertise in historic preservation is emphasized to develop a comprehensive plan that ensures the building's stability and protection against future seismic events. In addition, the work highlights the importance of preserving the building's exterior finishes, such as metal elements and marble finishes, which require restoration and protection. Overall, this work provides a valuable assessment of the current state of the listed building, offering detailed architectural insights and practical suggestions for its restoration and adaptive reuse, while highlighting the urgent need for intervention.